主题：【公示】南明区甘荫塘倒牌坊棚户区改造项目规划条件调整

3月21日，贵阳市城乡规划局正式公示了关于南明区甘荫塘-04-02等地块（甘荫塘倒牌坊棚户区改造项目）规划条件调整的方案。

据了解，此次拟调整地块位于南明区花溪大道中段与上坝路交叉口西侧，贵州水泥厂以南，总用地面积约为11.2公顷。调整后用地性质为住宅兼容商业商务用户地，综合容积率不大于3.4。

其中，甘荫塘-04-02（调）为住宅兼容商业设施用地，可建设用地面积约4.9公顷（含小学及幼儿园用地），容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于60米。

甘荫塘-04-03（调）为商业兼容商务设施用地，可建设用地面积约1.49公顷，容积率不大于6.25，建筑密度不大于43%，绿地率不小于25%，建筑限高不大于80米。

根据相关规定，本次调整地块中预留公共绿地约1公顷，且紧邻花溪大道对公众开放；地块中小学由36班缩减为18班。西南角部分规划林地在市生态委同意的前提下，可用于幼儿园和小学建设。

      按照规划，地块中预留公共绿地约1公顷，且紧邻花溪大道对公众开放；这对于距离该地块只有1Km范围内的虹祥花郡来说是一个极大的利好。同时该地块内规划有小学和幼儿园，虹祥花郡的业主也有了更多的选择性。

地块内还规划有商业兼容商务设施，目前水泥厂已搬迁多年且暂未开发，一旦倒牌坊地块开始棚户区改造，随着轨道3号线的开工，水泥厂地块必将加快开发；城南甘荫塘片区作为北上贵阳，南通花溪，东连小河，西接金竹（贵安新区方向）的门户，区域优势将愈发明显。

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